建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运

行的必要条件

    凡装有电梯的单位，在对其运行、维修保养时，必须要根据国家有关部门颁发的有关规

程、规范，制订出本单位的电梯维修保养管理制度。这些制度通常有：

    1．电梯维修人员职业道德规范：

    热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守各项规章制度，努力学习钻研专业技术，礼貌

待人等。

    2．电梯维修人员岗位责任制：

    电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责

完成所承担的电梯维修保养工作等。

    3．电梯维修保养交接班制度：

    主要内容有：电梯运行情况、维修保养情况、设备发生过什么故障，处理过程，有无隐

患故障；将本班内有关电梯的各种情况逐条填写在交接班记录本上；在交班时，应将本班内

电梯工作情况再重复交待，直到接班者清楚，并办理登证手续后，方可离岗。

    4．电梯日常检查与保养制度：

主要项目有：巡检、日检、周检、月检、季检、年检。日常维修保养应以保养为主，维修为

副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。电梯维修管理人员，应根据本单位或部门电梯运行忙闲情况来订维修检查周期，尤其是巡检和日检是绝对不能省掉。

    5.电梯润滑部位，清洗换油管理制度：

    根据不同类型的电梯，并按说明使用维护保养有关资料，制订出电梯日常维修保养中润滑系统的作业规程。

    6.电梯维修保养工作考核制度：

    为了考查电梯日常维修保养的及时性、准确性、安全运行可靠性，电梯的：卫生状态，以及执行电梯各种规章制度程度等情况，一般要求每月对每部电梯进行全面的检查、评比，奖优罚劣，以促进电梯维修保养的工作和管理水平，确保电梯设备安全运行。在制订电梯维修保养工作考核制度时，一定要以国家、部有关标准和要求为依据，结合本单位实际情况，一旦通过后，必须严格执行。

        电梯维修保养工作考核的主要方法和内容是：采用对每部电梯以百分制评定，根据电梯各部分在电梯上所承担的责任不同而订所占的分数，比如：安全装置所占分数高，而且凡发现有一项安全装置动作失灵、即判为不合格电梯，除及时修理外，还要严加惩罚。检查考核电梯整体，如：机房、轿厢、层门、井道、安全装置、性能、文明生产、卫生以及管理等方面。

    7．电梯大、中修及单项大修申报制度：

    根据电梯日常运行状态，零部件磨损程度、运行年限、频率、特殊故障等，日常维修保养已无法解决时，为保证电梯继续安全运行，把电梯存在的问题及解决的办法，向上级主管部门报告。根据具体情况可申报大、中修或单项大修，，一般情况下，电梯运行2年后应中修，运行3-5年后应大修。

    8．电梯设备事故处理办法：

    根据电梯设备事故(损坏、损失)所造成的影响程度，划分类别及处理方法，填写事故报告单，内容主要有：填报单位、设备编号、名称、型号规格、事故发生时间、地点、责任者、工种、等级，以及损坏、损失程度(及价值)，事故经过和原因。本单位处理意见，防止措施，事故分析人员和上级主管部门意见等。

    9．电梯维修人员安全技术操作规程：

    根据国家有关部门制订，电梯维修人员在维修保养电梯中，必须遵守的安全技术操作规程为准则，制订本单位的电梯维修人员安全技术操作规程的具体项目、内容和要求。